网易首页 > 新闻中心 > 正文

台湾都市地价近8年来首跌 楼市将继续调整

0
分享至

(原标题:台湾都市地价近8年来首跌 楼市将继续调整)

新华社台北1月18日新媒体专电 题:台湾都市地价近8年来首跌 楼市将继续调整

新华社记者吴济海、刘欢

据台湾官方最新统计,岛内都市地价出现2009年以来首次下跌。房地产交易情况类似,也呈现“量缩价跌”局面。专家和业者分析,2017年台湾房市出现反转可能性不大,阶段性调整仍将持续。

  图为1月18日,市民从台北大同区一房屋销售信息前经过。(新华社记者欧东衢)

台湾内部事务主管部门发布的最新一期全台都市地价指数为118.91,比上期下跌0.35%,为近8年来首次下跌。其中,台北市跌幅最大,达1.8%。本期统计起迄计算为2016年4月1日至9月30日。统计还显示,伴随地价下跌,台湾土地买卖也呈萎缩状态。本期土地交易为233462笔,与前期2015年10月1日至2016年3月31日相比,减幅达10.47%,较去年同期减少11.57%。

台湾房地产交易与地价涨跌状况相近,也呈现“量缩价跌”态势。由于利率尚在低点,卖方舍不得卖,买方则预期价格可能更低,也不打算现在进场,市场观望氛围浓厚。台统计部门最新公布的数据显示,2016年前三季度台湾住宅成交为9.9万笔,同比减少18.3%;台中市与高雄市分别下降34.6%及31.5%,降幅列前两位。

从各大房产中介统计数据看,去年台湾房价明显回落。在台北市、新北市一些区域,房价降幅达两成。

  图为1月18日,市民从台北大同区一房屋租赁信息前经过。(新华社记者欧东衢)

记者在台北市承德路几家房产中介看到,门店鲜有买家前来。大师房屋客户经理魏君仪告诉记者,与去年相比,在房价下跌刺激下,最近看房和咨询人数有所增加,但成交量继续低迷。

有台湾媒体援引业者指出,以往台北市12大行政区平均每月成交笔数约3000栋,但去年一路狂跌,每月销量跌破2000栋,逼着不少房产中介退出市场。有业者统计称,台北、新北、桃园、台中、高雄、台南等六大都市去年的房屋成交量比2003年SARS期间还惨。

台湾经济研究院院长林建甫对记者表示,台湾房地产市场出现“量缩价跌”的现象,主要还是因为之前涨太多。把房产价格拉低到一个合理的程度,是当前市场的预期。

对于2017年的房地产市场走势,学者和业者的主流观点认为,官方已有救市迹象,成交量或有望突破去年低点,但反转向上机会不大,阶段性调整仍会持续一段时间。

永庆房产集团业管部协理林泰隆对媒体表示,官方宣示不“打房”,加上房产持有税等政策调整,今年房市应是“价缓跌,量回温”。

  图为1月18日,市民从台北大同区一在建大楼。(新华社记者欧东衢)

戴德梁行董事总经理颜炳立也认为,2017年的台湾房市仍是“价格继续破坏、换成交量”。他表示,房价不降,量就出不来;不出量,就不会落底。他预测,台湾房市今年是“筑底等风”,会持续缓跌2年,再盘整4年。

台湾经济研究院新兴市场发展研究中心主任谭瑾瑜对记者表示,台湾房地产市场表现不振,除了之前涨幅太大、景气波动以外,更深层次的原因是人口结构的变化。随着台湾生育率的持续下跌,从房地产市场的供需面来讲,需求是在逐渐降低的。按照当前台湾人口结构的转变趋势,房地产市场的未来走势会有一些修正。

林建甫则认为,台湾官方不应太过关心房价,应关注都市更新。以台北市而言,老房子太多,很多还有安全隐患,防灾型都市更新需要官方更多的重视和投入。

(原标题:台湾都市地价近8年来首跌 楼市将继续调整)

相关推荐
热点推荐
马英九提出登陆,想见大陆最高层,蔡英文一反常态:给予必要协助

马英九提出登陆,想见大陆最高层,蔡英文一反常态:给予必要协助

美食阿鳕
2024-03-27 19:53:50
暴跌989.39亿!理想55.98万的新车仅卖1100辆,网友:还不如小鹏

暴跌989.39亿!理想55.98万的新车仅卖1100辆,网友:还不如小鹏

王老师日常
2024-03-27 16:12:22
火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

火箭、篮网、老鹰、酝酿三方交易,申京投东部鱼腩新组三巨头

条条爱侃球
2024-03-28 17:52:59
打疼了!俄罗斯增加从白俄罗斯的汽油进口

打疼了!俄罗斯增加从白俄罗斯的汽油进口

老马拉车莫少装
2024-03-28 10:10:35
顶不住!北京也向楼市低头了……

顶不住!北京也向楼市低头了……

川渝横贯线
2024-03-28 11:12:39
45岁刘涛被质疑整容,样貌大变撞脸宋慧乔,医美过度完全认不出

45岁刘涛被质疑整容,样貌大变撞脸宋慧乔,医美过度完全认不出

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 21:00:42
妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

妻子出轨3人,他灭门两户人家,但放过了妻子,被抓后说出理由

阿胡
2024-03-02 13:27:10
曹德旺:为何不选择郑强当校长?5大原因曝光

曹德旺:为何不选择郑强当校长?5大原因曝光

影像温度
2024-03-26 18:49:02
噱头“噱”字不读háo,也不读xuè,你知道正确读音吗?噱头的意思?

噱头“噱”字不读háo,也不读xuè,你知道正确读音吗?噱头的意思?

陈意小可爱
2024-03-28 13:19:09
两个北方人在广州炳胜公馆吃饭,结账时差点没钱付款,真尴尬。

两个北方人在广州炳胜公馆吃饭,结账时差点没钱付款,真尴尬。

特色美食阿览
2024-03-27 17:52:42
人怕狠大结局,各得其所

人怕狠大结局,各得其所

金昔说故事
2024-03-28 18:15:13
不可思议!这四大生肖即将迎来意外之财,你在列吗?

不可思议!这四大生肖即将迎来意外之财,你在列吗?

书山有路勤为径
2024-03-28 18:30:14
华为高端市场竞争太强!苹果卖不动了,2月iPhone在中国出货量暴跌33%,人工智能手机领域压力可能更大

华为高端市场竞争太强!苹果卖不动了,2月iPhone在中国出货量暴跌33%,人工智能手机领域压力可能更大

和讯网
2024-03-27 10:55:03
张杰:好几次邀请她来演唱会,她都没有回,后来知道人已不在了

张杰:好几次邀请她来演唱会,她都没有回,后来知道人已不在了

秀语千寻
2024-03-27 19:00:48
1959年毛主席气愤地对彭德怀说:你已经骂了20多天了,还要怎么样

1959年毛主席气愤地对彭德怀说:你已经骂了20多天了,还要怎么样

拙言问史
2024-03-15 01:12:40
连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

连续被华为问界超越!MEGA失利,理想汽车停止发布周销量排行:一年前主动发布正是L系列热卖时候

和讯网
2024-03-28 12:17:14
国内一俄粉莫斯科红场发呓语:“希望中国部队早日出兵”!

国内一俄粉莫斯科红场发呓语:“希望中国部队早日出兵”!

故园老丁
2024-03-25 21:40:30
四面楚歌?宁波男子意外集齐中年返贫三件套,内心异常疲惫!

四面楚歌?宁波男子意外集齐中年返贫三件套,内心异常疲惫!

起喜电影
2024-03-28 05:57:30
湖记:从没想过我这个赛季能发五连胜这个推 八村塁就是野兽

湖记:从没想过我这个赛季能发五连胜这个推 八村塁就是野兽

直播吧
2024-03-28 10:47:41
打得真好!阿门-汤普森18中10拿到25分15板4助

打得真好!阿门-汤普森18中10拿到25分15板4助

直播吧
2024-03-28 10:57:35
2024-03-28 19:16:49

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
游戏
教育
公开课
军事航空

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

《星刃》全新截图欣赏 性感女主大战邪恶敌人

教育要闻

由一个视频和一篇文章说说文化教育以及美国的一个民调数据

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版
×